廣州這個700年古村 禁大規模商業開發

2019-12-23 12:06  來源:廣州日報  作者:  我說兩句(加入討論)

位于長洲島的深井村有著700多年的歷史,是黃埔區繼蓮塘村之后的第二個中國傳統村落。近日,黃埔區深井村傳統村落保護發展規劃開始招標,將村內每棟傳統建筑、街巷、歷史環境要素進行詳細調查和編號入庫;同時明確古村的保護和發展方向,禁止大規模的商業開發活動。

建立傳統村落建筑、街巷數據庫

本次招標公告要求,分析傳統村落的發展環境、現有保護與發展條件的優劣勢,綜合考慮村莊區位條件、產業發展現狀、村民經濟發展需求和地區發展定位等因素,提出村落發展定位及發展途徑的建議。提出科學利用傳統村落歷史資源的措施,保持地區活力、延續傳統文化。通過特色建筑外觀的保留和修繕工作、傳統建筑功能更新利用等手段,在滿足村民現有生活需要的同時,提升地區產業、文化、旅游等經濟活力,帶動地方發展。

與此同時,古村的保護也至關重要。招標公告中要求,對古村進行現場踏勘,對每棟傳統建筑、街巷、歷史環境要素建立唯一編號。對每處傳統建筑對象登記建筑級別、形制、年代、保存狀況、層數、功能、建筑結構、保護等級、建筑名稱等 9 個屬性;對每條街巷登記路名、道路等級、路面材質、道路寬度、車道數、使用功能等屬性,對歷史環境要素登記名稱、位置、范圍、年代等屬性。最終以這些數據為基礎建立傳統村落的GIS數據庫。

規劃還要劃定保護范圍、建設控制地帶與環境協調區。在綜合評價歷史文化遺產價值、特色的基礎上結合現狀和相關土地歷史審批情況,將村落內傳統格局和歷史風貌較為完整、文保單位和歷史建筑集中成片地區劃為村落歷史文化的核心保護區。將在核心保護范圍以外允許建設,但應嚴格控制其建(構)筑物的性質、體量、高度、色彩及形式的區域劃為建設控制地帶。

提出禁止行為清單,包括:禁止破壞村落整體風貌格局; 破壞村莊歷史環境要素(如歷史文化空間、傳統街巷、風水塘、古井、古塔、石階、鋪地、古樹名木、古驛道等)的建設行為;禁止大規模的商業開發活動等。

設置休閑慢行交通系統

古村的保護、發展的同時也要改善村民的生活條件。招標公告中提出,傳統村落保護發展規劃應在村莊規劃基礎上明確村落內各類用地功能分區,具體包括生態控制區、農業發展區、產業經濟發展區、居住區、公共服務與基礎設施配套區,以實現生產區、生活區、旅游區逐步分離,減少相互干擾,方便村民生產和生活。

改善居住條件,提出傳統建筑在提升建筑安全、居住舒適性等方面的引導措施。保護具有歷史文化價值的古民居、古建筑、古村落,必須在保護的基礎上合理開發利用。新的農村住宅的建設應在主要建筑元素上充分延續本村落傳統建筑的風格,彰顯嶺南村落建筑特色。

完善道路交通,廣場綠化配套體系。充分利用村莊現狀道路,改造和升級村莊對外聯系道路,優化村莊與城市道路、區域性交通的銜接;完善旅游休閑道路、農業生產性道路,明確村莊道路系統布局及道路斷面形式;結合公園綠地、綠道等開敞空間,設置自行車或步行等休閑慢行交通系統;完善及合理安排各類交通配套設施(包括停車場、公交站點和候車亭等)。

招標公告要求,明確5年內擬實施的保護項目、整治改造項目以及各項目的分年度實施計劃和資金估算。根據村民的實施意愿和項目實施可行性、難易程度,按照輕重緩急,合理確定建設項目實施時序。
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